ジャックス住宅ローンのしくみ

お客様が不動産を取得するにあたり、金融機関からの借入についてジャックスが債務を保証いたします。

お客様・ジャックス・金融機関の契約関係
①

お客様とジャックスとの間で「保証委託契約」及び「抵当権設定契約」を締結します。
①'

上記①の契約において、審査のうえ連帯保証人が必要となる場合がございます。また、購入物件の共有者は連帯保証人となっていただきます。
②

上記①の契約によって金融機関に対して､ジャックスがお客様の連帯保証人となります。
③

お客様と金融機関との間で「金銭消費貸借契約」を締結します。

※保証委託契約とは、お客様がジャックスに対して、金融機関に保証するよう委託する契約です。万一お客様の返済が滞り、回復の見込みがなくなった場合に、ジャックスがお客様に代わって金融機関に対して債務の一括返済を行います。(このことを「代位弁済」といいます。)ただし、その場合もお客様の返済義務が消滅するわけではなく、ジャックスとの間で返済の義務が残ることになります。

借入先はジャックスが提携している金融機関より選定いたします

農中信託銀行株式会社
東京海上日動火災保険株式会社
あいおいニッセイ同和損害保険株式会社
三井住友海上火災保険株式会社
損害保険ジャパン日本興亜株式会社

(平成26年9月現在)

住宅ローン融資金のフロー

④「金銭消費貸借契約」及び「保証委託契約」に基づき金融機関からの融資金をジャックスが受領します。
⑤ジャックスは④で受領した融資金をお客様にお支払いいたします。(実務上は、お客様にご提出していただく「住宅ローン融資金支払に関する委任状」に基づき、不動産会社等に対して直接お支払いします)

住宅ローン返済金のフロー

⑥お客様の毎月の返済金は、金融機関から受領権限を与えられているジャックスにお支払いいただきます。
⑦ジャックスはお客様の毎月の返済金から保証料を差し引いた残金(元本と利息)を金融機関に対して支払います。
- ※保証料は、ジャックスがお客様の金融機関に対する債務を保証することの対価としてジャックスにお支払いいただく金員です。

※ 当ページ内の「閉じる」をクリックしてもブラウザが閉じない場合、ブラウザの閉じるボタンをクリックしてください。